Dan Astrén har under början av 2000-talet tjänat pengar på fastigheter.

Det började med att Dan hittade en fastighet i Kristianstad för en miljon kronor. Han belånade sin villa för att få pengar till kontantinsatsen och kunde låna de resterande 900 000.

Något år senare hade hyresfastigheten ökat i värde. Banken godkände ett nytt lån på 300.000 kronor till en kontantinsats för ett lån på tre miljoner kronor som han köpte en hyresfastighet i Hörby för som han lät restaurera.

Dan fortsatte köpa fastigheter. För två år sedan sa han upp sig från jobbet som butiksbiträde. Nu satsar Dan i stället på att köpa fastigheter utomlands.

Dan har även startat ett företag som ska hjälpa andra svenskar att bli rika på fastigheter och hyllas på andra bli-rik bloggar. Själv tycker jag att hans tillvägagångssätt, att se något sätt som andra har blivit rika på och försöka hänga på trenden är extremt riskabelt. Speciellt som han belånat sig upp till öronen för att genomföra köpen. Det är inte så konstigt att Dan tjänat pengar på detta de senaste åren då fastigheter i genomsnitt har ökat i värde med 10-15% per år, men det kommer definitivt att bli svårare de kommande åren. Tvärtom finns det stor risk att den som försöker sig på samma koncept idag antagligen kommer förlora sina pengar och bli skuldsatt. Det är inte säkert att detta kommer hända Dan. Han gick ändå in i branschen då den var lågt värderad, men risken finns också att denna medgång skapar en fartblindhet, som ger allt större affärer och medför att en eventuell krash blir så mycket större.

Dan säger i en artikel till  Dina Pengar

– Man behöver inte mycket kapital för att bli ekonomiskt oberoende. Men man måste förstås våga ta risker... Om två år är jag ekonomiskt oberoende, säger han.

Ett  citat som visar att han har tecken på både riskbenägenhet och fartblindhet. Med detta inte sagt att han med nödvändighet kommer att misslyckas med sina affärer. Att utvidga sin verksamhet till investeringsgruppen är ett sundhetstecken som gör att han kanske kan få inkomster även på andra sätt, men en del av investeringsgruppens klienter kommer definitivt att misslyckas om de bara kopierar konceptet rakt av.

Många vill gå ner i vikt och många bloggar om sin vikt för att få en extra motivationsfaktor att ta sig i kragen. Om man redovisar vad man äter och hur man motionerar blir det en extra sporre att ta en promenad istället för en bulle. Mattias Nyberg går längre än så. I sin blogg gå ner i vikt utlovar han 500kr till alla som bloggar om hans projekt att gå ner 20 kg före midsommar 2008. Blir det många som länkar blir detta antagligen en synneligen hög motivationsfaktor att uppnå målet.

Detta är också ett ypperligt exempel på iderikedom som kan behövas för att lyckas. Det skulle också kunna vara ett exempel på utlovade saker som sedan inte infrias, som tyvärr inte är alltför ovanligt på internet, men då jag iaf har träffat en person som känner matias hoppas jag att han kommer att lyckas med sitt projekt, och om han inte gör det, att jag får 500kr

Nu ligger boindex, som mäter husköpkraften utifrån småhuspriser farligt nära 100, nämligen 101.5 för hela landet. Det betyder att hushållens inkomster är endast marginellt högre än vad som krävs för att ha råd med husköpet. I storstäderna är det naturligtvis värre än så. Det borde betyda att det tapp på bostadsmarknaden i första hand inte har berott på att hushållen inte har råd med sitt boende. Men med en kommande lågkonjunktur, sämre löneutveckling och stigande levnadskostnader kommer boindex att försämras vilket gör att många inte har råd att bo kvar. Detta kommer ytterligare bidra till fallet på bostadsmarknaden.

Förra veckan återhämtade sig ju börsen något. Jag har dock behållt mina xact bear som efter en inital värdeökning under förra veckan minskade i värde till ungefär vad jag köpte dem för. Jag tror dock att börsen kommer att fortsätta ner så jag behåller dem ett tag till.

Repetition är kunskapens moder, lyder ett ordspråk. Något som en god marknadsförare bör vara varse om. Jag har noterat att det spelar ingen roll hur bra man tycker en pryl, tjänst eller webbsida är. Man glömmer nästan tvivelsutan bort den så länge man bara har fått den presenterad för sig en enda gång.  Får några månader sedan hörde jag talas om webbtjänsten encyklopedia of life. Fram tills idag när jag fick höra talas om den igen så hade jag glömt bort dess existens. Trots att jag vid första  tillfället tänkte att det var en intressant tjänst som jag skulle lägga på minnet. Lärdomen man kan dra är att när man ska sprida en tjänst eller webbsida så behöver man mata omgivningen med budskapet, och man ska inte tröttna eller lägga ner projektet för snabbt, då det antagligen finns en hel del som tycker det är intressant och har tänkt ta del av det men som behöver påminnas en extra gång innan de kommer till skott. Vilka tjänster eller websidor har ni t.ex hört talats om och tänkt att det var intressant, men ändå inte kommit till skott att ta del av?